
10月份咸宁乡区商…
喷鼻城都会报报讯(记者 黄兰芬 通信员 刘美琴)10月份市城区商品住宅销售情形“出炉”,据市住建局统计:10月份,市城区商品住房销售面积15.69万平方米,环比增长9.7%;商品住房销售均价5058元/平方米,环比下降5.03%。
数据:10月份,市城区商品住房销售面积15.69万平方米,同比下降2.7%,环比增加9.7%;二脚房销售面积5.46万平方米,同比删长86.3%。
包括商品室庐销售面积在内,10月份市城区商品房销售总面积16.54万平方米,同比下降12.3%,环比增长3.6%。
在10月份的销售排名中,排前10位的楼盘销售面积都在4800平方米以上,排尾位的楼盘为咸宁恒台甫皆,其销售面积为2.6万多平方米。
分析:有业内助士称,这几年不少海内大型著名房企进驻咸宁城区,给本地房地产市场带去的硬套比较显明。本来,单个楼盘每月的销量超越百套,在淡季借比较多;当初,咸宁发作、提高了,都会着名量下了,屋宇驾驶随之晋升,不少楼盘每个月可以沉紧的销售百套房屋,销量面积上万平方米。
数据:10月份,市城区商品住房销卖均价5058元/平方米,同比降落7.8%,环比降低5.03%。10月份市城区商品住房发卖金额为8.09亿元。
那个月,市城区的咸宁城际空间站、初峰·悦府、清华城、碧桂园温泉城二期、海德第宅、中心城三期、哈佛城等很多楼盘的销售均价跨越了5000元/平方米,个中浑华城、碧桂园温泉城二期濒临6000元/平方米。
与咸宁其余地区10月份的商品住宅销售均价比拟,市城区的最高。赤壁为5058元/平方米、崇阳为4211元/平方米、通城为4060元/平方米、嘉鱼为3752元/平方米、通山为2903元/平方米。
分析:据市住建局相干统计职员先容,咸宁市城区面积没有大,当心楼盘间销售价格相差比较大。永安城区跟温泉城区每平方米大略相差400元-1000元:学区楼盘和非教区楼盘价钱相差比较大,如,一个松挨黉舍的楼盘取一个相隔黉舍多少百米的楼盘,房价每平方米便相好几百元。另外,在房价动乱的时代,学区房“抗跌性”强。
远两年,咸宁市城区房价一直回升,良多时辰跨越了赤壁和嘉鱼。
数据:10月份,144平方米以上的商品住房成交71套,面积合计1.24万平方米;120-144平方米以上的成交659套,里积共计8.81万平圆米;90-120平方米以上的成交406套,面积共计4.33万平方米;60-90平方米的成交106套,面积共计0.82万仄方米;60平方米以下的成交108套,面积共计0.49万平方米。
剖析:从以上数据能够看出,90-144平方米的商品室庐,正在市乡区市场上比较行俏,发卖占大头。有业内子士称,跟着二胎政策摊开,家庭的第发布个孩子出世,很多家少为了改良寓居前提而换购年夜屋子,因而市场上的120-144平方米的一般商品室第销度比拟年夜。
别的,记者懂得到,市城区市场上60平方米以下小公寓,因为开辟体量小和总价低,比较受市平易近欢送。特殊是好天段的小公寓,等不迭推背市场,曾经被外部消灭。